Si quieres alquilar o vender tu casa el primer paso será mostrarlo al mundo! 
Y hay algunos tips que te serán útiles al momento de preparar la propiedad. Ante todo debes saber que la propiedad DEBE SER PREPARADA no basta con simplemente limpiar u ordenar un poco, es importante que sigas estos consejos de forma tal que tu casa brille y se convierta en objeto de deseo.
Todas las propiedades tienen encanto! es simplemente cuestión de resaltarlo.
1. Limpieza profunda
- Interior: La casa debe estar impecable, especialmente en cocinas y baños. Eliminar cualquier rastro de polvo, suciedad o desorden es crucial. Limpia los espejos, ventanas y superficies brillantes para que luzcan bien en las fotos.
- Exterior: Si hay jardín, patio o terraza, asegúrate de que también estén bien presentados. Cortar el césped, barrer las hojas y limpiar muebles de exterior hace una gran diferencia.
2. Despersonalización
- Elimina fotos familiares, objetos personales o decoraciones muy llamativas. La idea es crear un espacio neutral donde los compradores puedan imaginarse viviendo. Esto también aplica a objetos religiosos o políticos que puedan distraer a los potenciales clientes.
3. Despejar el espacio
- Menos es más: Retira objetos innecesarios, pequeños electrodomésticos en la cocina, libros o revistas en las salas de estar, y todo lo que pueda generar un ambiente de desorden. Cuanto más despejado, más amplio y limpio se verá el espacio (buen momento para jugar a las escondidas con los objetos que no tienen sitio o aplicar el método Kon Marie, si no te hace feliz se va!).
- Mobiliario: Elige solo los muebles esenciales para cada habitación y organiza de forma que la distribución maximice el flujo y la amplitud visual.
4. Optimización de la luz
- Luz natural: Abre todas las cortinas y persianas para dejar entrar la mayor cantidad de luz natural posible. Si es necesario, lava las ventanas para que no bloqueen la luz.
- Iluminación artificial: Enciende todas las luces, incluso en el día, para darle mayor claridad y brillo a los espacios. Usa lámparas y luces cálidas para crear un ambiente acogedor.
5. Toques decorativos sutiles
- Flores frescas: Colocar un pequeño ramo en la sala, cocina o baño puede añadir frescura y color sin ser excesivo.
- Textiles: Cambia las sábanas y cortinas por opciones claras y neutras. Asegúrate de que las toallas, alfombras o cojines sean sencillos pero estén en buen estado y combinen con el ambiente.
- Detalles cuidados: Si hay muebles de exterior, asegúrate de que estén bien presentados y coloca algunos cojines o plantas que les den vida. Si están ruinosos, mejor quitarlos!
6. Neutralizar olores
- Asegúrate de ventilar la casa antes de la sesión. Evita usar ambientadores demasiado fuertes y asegúrate de eliminar cualquier olor a mascotas, comida o humedad.
7. Cuidar la presentación exterior
- La primera impresión cuenta. Si hay una entrada o jardín delantero, manténlo bien cuidado, limpia los accesos, poda plantas o setos, y si es necesario, pinta o lava la fachada para que luzca atractiva.
8. Poner atención a pequeños detalles
- Revisa que no haya bombillas fundidas, grifos que goteen, o puertas y ventanas que no cierren bien. Reparar pequeños detalles genera una impresión de buena conservación general.
9. Ambientes específicos
- Cocina: Despejar las encimeras, dejar solo algunos elementos decorativos como un tazón de frutas o una cafetera bien colocada. Asegúrate de que los electrodomésticos brillen.
- Baño: Retira todos los productos de uso diario (jabones, cepillos de dientes), y asegúrate de que el baño esté completamente limpio, con toallas ordenadas.
- Sala de estar: Mantén el espacio abierto y acogedor, con cojines bien colocados y mesas despejadas.
- Dormitorios: Usa ropa de cama sencilla y sin arrugas, despeja las mesitas de noche, y guarda objetos personales.
Bonus: Videos y House Tour
Cuando vamos a fotografiar una propiedad aprovechamos también para hacer material para redes sociales, pequeños videos para armar reels o historias de instagram. También hacemos videos horizontales para idealista y youtube. Los videos verticales nos sirven para armar un house tour explicando cada espacio de la propiedad, ideal para quienes alquilan a distancia!
Siguiendo estos consejos, podrás mejorar notablemente la presentación de la propiedad y asegurarte de que luzca atractiva en las fotos para captar la atención de los potenciales interesados. Espero te sean de utilidad, y si tienes dudas o consultas puedes contactarnos, con gusto te asesoraremos!